loi de Robien

Comment se faire aider et gagner du temps?

Vous savez maintenant à quel point cette loi est avantageuse pour vous et vous souhaitez profiter de ce dispositif.

Vous pouvez chercher vous-même le logement, faire le dossier vous-même mais vous risquez de passer à côté des meilleures affaires et de perdre énormément de temps de d'énergie!




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Au programme:

3.1 un gestionnaire de patrimoine peut m'aider

3.2 Comment choisir mon gestionnaire de patrimoine?

3.3 Quelques conseils




3.1 un gestionnaire de patrimoine peut m'aider

Il est préférable de confier un investissement Robien à un gestionnaire de patrimoine, professionnel des investissements immobiliers qui vous conseillera.

Voila ce qu'il peut faire pour vous :
  • Il établit préalablement avec vous votre "profil d'investisseur" en fonction de vos revenus, de votre épargne disponible, des impôts que vous payez
  • Il vous conseille et cherche à votre place le logement, ce qui constitue un précieux gain de temps
  • Il monte le dossier Robien pour vous
  • Il peut aussi vous proposer d'autres alternatives de défiscalisation que Robien, en fonction de votre profil d'investisseur



3.2 Comment choisir mon gestionnaire de patrimoine?


De nombreuses sociétés françaises existent, vous permettant d'être suivi(e) par un gestionnaire de patrimoine.

Conseils :
N'hésitez pas à rencontrer plusieurs conseillers avant de faire votre choix définitif.
En effet, la plupart de ces sociétés de gestion patrimoniale vous proposent un premier entretien gratuit avec une étude préalable et peuvent vous proposer un devis.
Renseignez-vous en particulier sur les commissions que prennent ces sociétés.
Privilegiez les conseillers en Gestion de Patrimoine indépendants (CGPI), qui sont libres de choisir les promoteurs immobiliers avec lesquels travailler, et qui vous fourniront un conseil plus objectif dans le choix de programmes Robien.

Une des qualités attendues d'un bon gestionnaire de patrimoine est d'être à l'écoute de votre cas particulier et de vos attentes spécifiques.

Conseil pratique : vous pouvez vous inscrire directement via internet pour un premier rendez-vous auprès de ces sociétés.



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3.3 Quelques conseils

Voici quelques conseils à suivre que vous aurez en tête lors de votre premier rendez-vous avec votre gestionnaire de patrimoine:

  • Préférez un appartement de type HQE (Haute Qualité Environnementale), il sera encore plus facile de trouver un locataire (car les charges de chauffage seront beaucoup plus faibles).
  • Exigez une garantie de loyer jusqu'au premier locataire. Vous devez en effet vous prémunir du risque (certes faible mais pas nul) que votre gestionnaire ne trouve pas de locataire tout de suite pour votre logement.
  • Evitez les villes trop petites, vérifiez qu'il y a bien une demande locative.
  • Si vous n'avez pas de locataire, passez des annonces sur Internet ou faites appel à des agences
  • Déplacez-vous au moins une fois pour vérifier que l'appartement est conforme (si possible à la remise des clefs).
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